许多朋友不清楚装修行业的一些基础说法,在此,对相关的装修名词简单给大家科普下。
清包:
所有装修用的建材,大到板材瓷砖,小到沙子钉子,都由业主亲自选购,找装修公司或者施工队来执行施工这块。
现在一般说清包都是自己找工人,毕竟装修公司只出工人的情况很少。清包是目前比较多人选择的做法(毕竟大家都担心多花钱),对业主的时间和精力要求比较高。一般情况下整体费用更容易把控,毕竟口袋里的钱有多少就只能买到多少的东西。
半包:也叫做轻工辅料,介于全包和清包之间,定义是主材由业主购买,其余辅料由装修公司包办。这种模式,也是最主要的模式,因为,业主可以在尽量省心的情况下,能掌握更多的主动权。
不过,半包里面也是最容易产生猫腻的,比如项目拆分、重复收费、后期追加项目等,是一些比较“坑”的装修公司惯用伎俩。如果业主对装修了解不多,有时,半包并不会比清包轻松多少。
部分“坑人的”装修公司常用套路?
1.低价套餐
吸引小白业主的常见手段,299/㎡,333/㎡半包(甚至全包)套餐,这种明显低于市面均价的,报价表基本上只含有:项目单价、材料品牌。没有项目的详情、品牌的型号规格、详细的施工工艺。真正决定价格的是施工工艺、材料的型号规格、清晰的项目内容,这样装修公司后期的“灵活性”会非常高。应对方法:这种小白业主尽量避开,越便宜的套餐,最后追加的费用就越高。
2.材料套餐组合
报价比市面均价略低,里面包含了“套餐服务”,部分主材(门、地板、瓷砖、洁具、橱柜、油漆等)只能在其指定的品牌型号内选择。结果选择的时候,没有自己喜欢的风格款式、或者感觉材料质量太次,想要更换的话,价格自然是蹭蹭地往上涨。举个例子:报价单就写一个立邦油漆,立邦的油漆有200块一桶15L装的(可以刷70平两遍),也有500块一桶的5L装的(可以刷35平两遍);水电走地不开槽可能是6千全包,走顶可能得9千。应对方法:先了解可以选择的主材的内容,确保合适自己才签订合同,或者了解更换自己想要的主材的费用。
3.故意漏项、后期追加费用。
最常见的手段了,也不用多废话,说几个最常见的套路给大家参考。水电报价6千,后期核算1万2:水电费用有很多种算法,按电位算、按房子面积算、按管道长度算。无论哪种,在预算表里面最多给你标注50%~60%左右的费用。例如110平的房子包含60个点位,实际上需要80~10个点位,追加的点位一个200元,追加了40个点位就要8K。同理按照长度算也是同样的道理。
应对方法:直接问水电出个大概的总价(10%偏差的),是否包括安装插座、灯具、角阀等。如果装修公司跟你说:这个很难算准确,只有做了才知道。你可以跟他沟通的开关插座方案,如果他还是说估算不了,要么就是水平太低,要么就是铁了心要坑一笔。
全包:
这里全包跟拎包入住不一样,除了家电和家具,其他部分基本完成,可以理解成做成精装房交付的样子。由于业主自主选择性少,除了的确预算或精力问题,一般都不大喜欢选择这种模式,毕竟家是自己住,青菜萝卜各有所爱,怎么可以轻易假手于人。这也是在我国,精装房一直推广不开,同时,二次整改的比例非常大的原因。
主材:
包括所有的门,所有的瓷砖和地板,洁具(面盆,马桶,尊便器,拖把池,淋浴房,花洒,毛巾杆等),所有的灯具,五金(所有的拉手,合页,抽屉滑道等)厨房的橱柜,洗菜盆,厨房卫生间的吊顶,还有玻璃,墙纸等。 电器和家具不算在主材里面。
基装:“基础装修,说的再具体一点就是辅材加人工。具体的包含:①水电路改造工程,地面工程,包括凿平铺砖及防水等。②墙面工程,包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、(或刷基膜漆)及电视墙造型等 。③顶面工程,主要是吊顶工程,包括木龙骨或轻钢龙骨等。
硬装:这个比较好理解,笼统地理解为能固定在墙面地面顶面的装修,例如隐蔽工程(水电地暖)、乳胶漆(墙纸、硅藻泥等)、吊顶、橱柜等。简单来说,房子拿起来抖一抖,不会掉的那些。
软装:相对于硬装,偏向于装饰性的部分,床品、地毯等。
无论哪个名词,都只是一些没有法律意义的伪概念,都需要业主对所需建材清单有个概念,同时对各种工种的流程熟悉,才不会被各种伪概念影响自己的预算。